• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

W samym sercu Wrocławia, przy ulicy Sikorskiego, powstaje prestiżowa inwestycja ATAL Towers. Imponujące budynki wzniosą się ponad miasto i nadadzą okolicy nowego blasku. Kompleks mieszkaniowy zostanie wybudowany tuż nad Odrą, w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. Innowacyjne rozwiązania architektonicznie sprawią, że osiedle będzie nowoczesne w formie i kształcie, a wykończenia nawiążą do okolicznej, staromiejskiej zabudowy. Będzie to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, a także komfort wynikający z zamieszkania w centralnej lokalizacji.

ATAL TOWERS

W skład kompleksu ATAL Towers wejdą dwa nowoczesne, spójne architektonicznie budynki, które na stałe wpiszą się w krajobraz centrum Wrocławia. Niższy z nich na planie litery L będzie położony dłuższym bokiem równolegle do Odry. Drugi z obiektów będzie składał się z dwóch monumentalnych wież, połączonych wspólną częścią parterową, oraz dodatkową siedmiopiętrową częścią mieszkalną od strony ulicy Sikorskiego. W ATAL Towers znajdzie się łącznie 451 mieszkań o szerokim wyborze metraży i układów pokoi. W parterach obu budynków zlokalizowane będą lokale handlowo – usługowe. Niektóre z nich, od strony bulwaru nad Odrą, zostaną zagospodarowane na lokale gastronomiczne. Dodatkowo, w okresie letnim restauracje zaproponują swoim gościom zewnętrzne ogródki. Ich znakomite usytuowanie obok miejskiego deptaka sprawi, że będzie to niezwykle klimatyczne miejsce, doskonałe do spotkań z przyjaciółmi. Architekci dołożyli wszelkich starań, aby w pełni wykorzystać prestiż lokalizacji osiedla – kojący widok na Odrę będzie roztaczał się z większości okien i balkonów.

ATAL TOWERS I

Budynek pierwszego etapu ATAL Towers będzie posiadał sześć pięter od strony Odry i siedem pięter od strony ulicy Sikorskiego. Nieregularne ukształtowanie dachu będzie charakterystycznym elementem obiektu. Budynek zaoferuje przyszłym lokatorom 159 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 28,13 do 112,57 mkw. i układach od 1 do 4 pokoi. Tak szeroka oferta lokali sprawi, że każdy z klientów z pewnością znajdzie taki, który spełni jego oczekiwania. Wszystkie mieszkania będą wyposażone w duże, przestronne balkony, a dla wybranych przeznaczono prywatne ogródki. Budynek będzie zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego deptaku, który pozwoli na długie spacery wzdłuż Odry. W części parterowej obiektu znajdzie się 20 lokali usługowych, dzięki czemu załatwienie codziennych obowiązków stanie się dużo łatwiejsze. W budynku przewidziano garaż, zlokalizowany w dwóch podziemnych kondygnacjach, który pomieści 181 samochodów. Dla wygody mieszkańców powstanie także 86 komórek lokatorskich. Obiekt będzie posiadał ogrodzony, wewnętrzny dziedziniec, co zapewni dodatkowy komfort przyszłym lokatorom.

ATAL TOWERS II

Drugi z obiektów inwestycji ATAL Towers zdominuje lokalny krajobraz i przyćmi swoim blaskiem okoliczne zabudowania. Dwie oryginalne osiemnastopiętrowe wieże połączy wspólna część parterowa, w której znajdzie się 12 lokali handlowo – usługowych. Na pozostałych piętrach zlokalizowane będą 292 mieszkania o szerokiej gamie metraży i zróżnicowanych układach pokoi. Lokale o powierzchni od 32,87 do 129,06 mkw. i będą posiadały od 1 do 4 pokoi, dzięki czemu każdy znajdzie mieszkanie dopasowane do indywidualnych potrzeb. Będą one wyposażone w balkony, a do wybranych mieszkań od strony Odry dodatkowo przynależeć będą loggie. Z myślą o zmotoryzowanych lokatorach kompleksu, budynek będzie posiadał garaż, który w sumie pomieści 303 samochody. Dla dodatkowego komfortu przyszłych mieszkańców, do sprzedaży trafi 112 komórek lokatorskich. Z okien wieżowców roztaczać się będzie kojący widok na rzekę i wrocławski Rynek, a z ostatnich pięter będzie można podziwiać malownicze zachody słońca nad panoramą Wrocławia.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

lokalizacja

Lokalizacja

ATAL Towers znajduje się w prestiżowej lokalizacji – w samym sercu Wrocławia, w bliskiej odległości od wrocławskiego Rynku. Jest to doskonała propozycja dla osób chętnie korzystających z uroków życia miejskiego. Rynek oferuje wiele możliwości spędzenia wolnego czasu. Liczne puby, kluby i restauracje są czynne do późnych godzin wieczornych, a niektóre nawet przez całą noc. Pobliskie ulice tętnią życiem, w każdej chwili mieszkańcy ATAL Towers będą mogli wybrać się na spacer i poczuć niebywały klimat miasta. Wszystkie te atrakcje znajdują się w odległości zaledwie kliku minut od osiedla.

Niezaprzeczalnie atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo Odry. Rzeka zapewnia możliwość odpoczynku od codziennych obowiązków, a także spotkań ze znajomymi w urokliwym miejscu. Tereny nad rzeką to świetne miejsce do spacerów, a także do porannych joggingów. Do takich celów może posłużyć nowy bulwar nad Odrą, którego budowa będzie zrealizowana w najbliższym czasie. Deptak będzie przebiegał wzdłuż rzeki, od Mostu Sikorskiego aż do Mostu Dmowskiego. Miejsce to w przyszłości będzie stanowiło atrakcję turystyczną Wrocławia.

Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi będzie bliskość licznych placówek edukacyjnych. Nieopodal zlokalizowane jest przedszkole nr 99, Gimnazjum nr 28, Prywatne Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące im. Św. Dominika Savio, a na osoby chcące zdobywać dodatkowe umiejętności czeka Wrocławskie Centrum Tańca oraz Szkoła Językowa CHOICE English&Japanese. W niedalekiej odległości od inwestycji mieści się także Wyższa Szkoła Muzyczna im. K. Lipińskiego, a także Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania „COPERNICUS”.

Centralna lokalizacja sprawi, że osiedle będzie doskonale skomunikowane. Rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej zapewni szybki dojazd do różnych części miasta licznymi tramwajami i autobusami z przystanku znajdującego się przy placu Jana Pawła II. Położenie tuż przy Moście Sikorskiego pozwala na łatwy dostęp na drugą stronę Odry i zlokalizowanych tam dzielnic Wrocławia. W odległości zaledwie 5 minut jazdy samochodem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, skąd odjeżdżają pociągi między innymi do Gdyni, Krakowa, Szczecina czy Warszawy. Zmotoryzowani mieszkańcy w łatwy i szybki sposób dostaną się ulicą Legnicką do Drogi Krajowej nr 5, która zapewni dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia, a także do innych dróg krajowych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

STANDARD INWESTYCJI

Nowoczesne budynki ATAL Towers, dzięki zastosowanym elementom wykończeń, będą komponować się z okoliczną staromiejską architekturą. Do charakterystycznych kamienic z przełomu XIX i XX wieku nawiążą rozmieszczone w sposób powtarzalny okna i drzwi. Projekt uzupełnią funkcjonalne loggie oraz przestronne balkony. Elewacja będzie wykonana z klinkierowej okładziny w kolorze grafitowym, która została starannie dobrana, aby harmonizować z okolicznymi zabudowaniami. Dodatkowo, żeby nadać nowoczesnego wyglądu, obiekt uzupełniono o szklane balustrady, jasne tynki oraz białe aluminiowe żaluzje. Dla wybranych mieszkań z tarasami przeznaczono rolety okienne, które jednocześnie będą funkcjonalne oraz estetyczne, dzięki czemu pozytywnie wpłyną na wygląd obiektów. Bogate zagospodarowanie zielenią terenów od strony Odry nada okolicy naturalnego charakteru. Obiekty będą w pełni dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, a do wszystkich kondygnacji będzie można dotrzeć cichobieżnymi windami.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI - Etap I
Cena mieszkania
wariant płatności
100%
6950
mieszkania poniżej 65 m2
zł/m2 brutto
6750
mieszkania powyżej 65 m2
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
STANDARD DEWELOPERSKI - Etap II
Cena mieszkania
wariant płatności
40/60%
7300
Piętra 1-6
zł/m2 brutto
7600
Piętra 7-15
zł/m2 brutto
7900
Piętra 16-17
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 450 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 550 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 700 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Wykończenie drugiej łazienki w mieszkaniu + 5 000 zł brutto
Dodatki
* wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
** komórka lokatorska + 2500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
garaż + 28000 zł/m2 Brutto
** miejsce postojowe + 35000 zł/m2 Brutto
schody w mieszkaniach dwupoziomowych + 8000 zł/m2 Brutto
** dwa miejsca postojowe zależne + 35000 zł/m2 Brutto
zł brutto
lokal usługowy + 6750 zł/m2 + 23% vat
zł/m2 + 23% vat
* - Wykończenie balkonu/tarasu obejmuje wykonanie podłogi i balustrad w uzgodnionym zakresie i jest obowiązkowe.
** - ETAP I - Zakup miejsca postojowego w garażu oraz komórki lokatorskiej jest obowiązkowy.
** - ETAP II - brak komórek lokatorskich w klatkach k2, k4.
*** - W klatce k1, k3 przy zakupie mieszkania do 50m2 nie ma możliwości zakupu miejsca postojowego w garażu. W pozostałych klatkach zakup miejsca postojowego w garażu jest obowiązkowy ( etap II ).
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

AKTUALNOŚCI

29
Grudzień
2017
ZAAWANSOWANIE PRAC BUDOWLANYCH - II ETAP INWESTYCJI
Stan zero:
Roboty ziemne: 100%
Pale fundamentowe: 100%
Płyta fundamentowa: 100%
konstrukcja żelbetowa: 100%
izolacje przeciwwilgociowe: 100%
ściany działowe: 100%
posadzki: 100%
Stan surowy:
Konstrukcja żelbetowa: 100%
Ściany wypełniające konstrukcję: 100%
Ściany działowe: 100%
Pokrycie dachu: 100%
Izolacje przeciwwilgociowe: 100%
Stan surowy zamknięty:
Roboty tynkarskie: 100%
Stolarka zewnętrzna: 100%
Stolarka wewnętrzna: 100%
Posadzki: 100%
Elementy ślusarsko – kowalskie: 95%
Instalacje:
Instalacje elektryczne: 100%
Instalacje wod. - kan., co: 100%
Instalacje wentylacji:: 100%
Dźwigi windowe: 100%
Instalacje teletechniczne: 95%
Stan wykończeniowy:
Elewacje: 100%
Roboty malarskie: 85%
Płytki na klatce schodowej: 100%
Wykończenie tarasów/ balkonów: 75%
Chodniki i drogi wewnętrzne: 70%
Mała architektura: 40%
Zieleńce: 60%

Stan zero:
Roboty ziemne: 100%
Pale fundamentowe: 100%
Płyta fundamentowa: 100%
konstrukcja żelbetowa: 100%
izolacje przeciwwilgociowe: 100%
ściany działowe: 100%
posadzki: 100%
Stan surowy:
Konstrukcja żelbetowa: 100%
Ściany wypełniające konstrukcję: 100%
Ściany działowe: 100%
Pokrycie dachu: 100%
Izolacje przeciwwilgociowe: 100%
Stan surowy zamknięty:
Roboty tynkarskie: 100%
Stolarka zewnętrzna: 100%
Stolarka wewnętrzna: 100%
Posadzki: 100%
Elementy ślusarsko – kowalskie: 95%
Instalacje:
Instalacje elektryczne: 100%
Instalacje wod. - kan., co: 100%
Instalacje wentylacji:: 100%
Dźwigi windowe: 100%
Instalacje teletechniczne: 95%
Stan wykończeniowy:
Elewacje: 100%
Roboty malarskie: 85%
Płytki na klatce schodowej: 100%
Wykończenie tarasów/ balkonów: 75%
Chodniki i drogi wewnętrzne: 70%
Mała architektura: 40%
Zieleńce: 60%
30
listopad
2017
INFORMACJA O ZMIANIE GODZIN OTWARCIA BIURA SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że w dniu 01.12.2017 r. Biuro Sprzedaży Mieszkań będzie czynne w godz. 7-15. Za niedogodności przepraszamy.
Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że w dniu 01.12.2017 r. Biuro Sprzedaży Mieszkań będzie czynne w godz. 7-15. Za niedogodności przepraszamy.
30
listopad
2017
ZAAWANSOWANIE PRAC II ETAP
Stan zero:
Roboty ziemne: 100%
Pale fundamentowe: 100%
Płyta fundamentowa: 100%
konstrukcja żelbetowa: 100%
izolacje przeciwwilgociowe: 100%
ściany działowe: 100%
posadzki: 60%
Stan surowy:
Konstrukcja żelbetowa: 100%
Ściany wypełniające konstrukcję: 100%
Ściany działowe: 100%
Pokrycie dachu: 90%
Izolacje przeciwwilgociowe: 98%
...

Stan zero:

Roboty ziemne: 100%

Pale fundamentowe: 100%

Płyta fundamentowa: 100%

konstrukcja żelbetowa: 100%

izolacje przeciwwilgociowe: 100%

ściany działowe: 100%

posadzki: 60%

Stan surowy:

Konstrukcja żelbetowa: 100%

Ściany wypełniające konstrukcję: 100%

Ściany działowe: 100%

Pokrycie dachu: 90%

Izolacje przeciwwilgociowe: 98%

Stan surowy zamknięty:

Roboty tynkarskie: 100%

Stolarka zewnętrzna: 100%

Stolarka wewnętrzna: 95%

Posadzki: 100%

Elementy ślusarsko – kowalskie: 85%

Instalacje:

Instalacje elektryczne: 95%

Instalacje wod. - kan., co: 96%

Instalacje wentylacji:: 93%

Dźwigi windowe: 95%

Instalacje teletechniczne: 80%

Stan wykończeniowy:

Elewacje: 98%

Roboty malarskie: 60%

Płytki na klatce schodowej: 95%

Wykończenie tarasów/ balkonów: 40%

Chodniki i drogi wewnętrzne: 45%

Mała architektura: 40%

Zieleńce: 30%

23
listopad
2017
PRZENIESIENIE BIURA SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
Uprzejmie informujemy, że od dnia 4 grudnia 2017 roku Biuro Sprzedaży Mieszkań przy ul. Sikorskiego będzie zamknięte. W sprawie inwestycji ATAL Towers zapraszamy do Biura Sprzedaży Mieszkań przy ul. Krakowskiej 37/45.
Uprzejmie informujemy, że od dnia 4 grudnia 2017 roku Biuro Sprzedaży Mieszkań przy ul. Sikorskiego będzie zamknięte. W sprawie inwestycji ATAL Towers zapraszamy do Biura Sprzedaży Mieszkań przy ul. Krakowskiej 37/45.
1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

PROJEKTANT

AP Szczepaniak to renomowane biuro architektoniczne założone w 1999 roku przez braci Artura i Pawła Szczepaniaków. Początkowo funkcjonujące jako autorska pracownia dwóch architektów, dziś zespół liczy około 50 architektów – wykwalifikowanych specjalistów z doskonałą znajomością uwarunkowań inwestycyjnych.

Biuro AP Szczepaniak specjalizuje się w przygotowaniu projektów architektonicznych i wielobranżowych w sektorach: budownictwa mieszkaniowego, użyteczności publicznej, handlu oraz usług komercyjnych. Oferuje pełny zakres usług projektowych i inżynierskich, począwszy od weryfikacji przydatności terenów pod względem wykorzystania ich pod nowe inwestycje, analizy chłonności i wstępne koncepcje zabudowy architektoniczne i urbanistyczne wraz z wizualizacjami, poprzez projekty budowlane i wykonawcze po nadzór na budowie. Oferuje również kompleksową obsługę dotyczącą projektowanej inwestycji pod względem wszelkiego rodzaju uzgodnień, ekspertyz i pozwoleń.

Pracownia posiada na swoim koncie wiele prestiżowych projektów, zrealizowanych zarówno w Polsce, jak i poza jej granicami. Wykonane projekty – zarówno obiektów mieszkaniowych, jak i komercyjnych – były wielokrotnie nagradzane w konkursach i plebiscytach architektonicznych, takich jak: International Property Awards, Piękny Wrocław, Najlepszy Projekt Mieszkaniowy 2012-2015 czy Budowa Roku.

ASZP

Chcąc zagwarantować klientom profesjonalną i kompleksową obsługę, zespół AP Szczepaniak stale poszerza swoją wiedzę na temat obowiązujących norm, przepisów, standardów i procedur, poprzez uczestnictwo w specjalistycznych warsztatach, szkoleniach oraz konferencjach branżowych.

Według AP Szczepaniak architektura nie polega tylko na projektowaniu budynków. Architektura to tworzenie interakcji międzyludzkich. Wierzą, że ich projekty kształtują przestrzeń. Tworzą miasta, osiedla i jakość życia.

www.apsz.com.pl

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

Media o nas

17
Styczeń
2018
ATAL IDZIE PO WIĘCEJ
logo
Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.
...

Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

Dzięki własnemu zespołowi projektowemu deweloper będzie w mniejszym stopniu zależny od usług zewnętrznych i będzie mógł sprawniej procedować wnioski w urzędach. Atal zapewnia także, że nie planuje na razie rezygnacji z usług architektów zewnętrznych. Własny dział projektowy w początkowej fazie nie przyniesie szczególnych oszczędności, ale powinien pozwolić mu na przyśpieszenie procesu sprzedaży.

Atal będzie też inwestował w grunty, na które wydaje rocznie 150-200 min zł. „Nasz cel to utrzymać to tempo. Dysponujemy obecnie ziemią na 10 tyś. mieszkań. Mamy w budowie około 6,5 tysiąca lokali. Tylko w drugim półroczu 2017 r. zaczęliśmy kilkanaście inwestycji. Każdą zakupioną działkę przygotowujemy od razu do budowy” – mówi Mateusz Juroszek.

Wiceprezes spółki jest zdania, że popyt na mieszkania wciąż będzie bardzo duży, ponieważ Polacy coraz więcej zarabiają, chcą mieszkać „na swoim" i w coraz lepszych warunkach. Poza tym już nie wyjeżdżają z kraju tak często jak kiedyś.

10
Styczeń
2018
LOFTY W DAWNYM SPICHLERZU
logo
W budynku, który był częścią nieczynnego już młyna Różanka, powstaną mieszkania. Zabytkowy obiekt to ciekawy przykład architektury przemysłowej. Firma Atal mając na uwadze fakt, że postindustrialne mieszkania są coraz modniejsze, postanowiła wykorzystać atut budynku i dawny spichlerz przearanżować na lofty. Inwestycja realizowana jest pod nazwą Nowe Miasto Różanka. W zrewitalizowanym spichlerzu powstanie 40 mieszkań o powierzchniach od 29,4 do 101,86 m kw. Na dziewięciu kondygnacjach urządzone zostaną jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe lokale. Projekt zakłada, że przy mieszkaniach powstaną balkony i ogródki.
...

W budynku, który był częścią nieczynnego już młyna Różanka, powstaną mieszkania. Zabytkowy obiekt to ciekawy przykład architektury przemysłowej. Firma Atal mając na uwadze fakt, że postindustrialne mieszkania są coraz modniejsze, postanowiła wykorzystać atut budynku i dawny spichlerz przearanżować na lofty. Inwestycja realizowana jest pod nazwą Nowe Miasto Różanka. W zrewitalizowanym spichlerzu powstanie 40 mieszkań o powierzchniach od 29,4 do 101,86 m kw. Na dziewięciu kondygnacjach urządzone zostaną jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe lokale. Projekt zakłada, że przy mieszkaniach powstaną balkony i ogródki.

„To unikatowa na skalę całego miasta inwestycja. Projekt zakłada bowiem rewitalizację budynków dawnego młyna przy jednoczesnym zachowaniu ich zabytkowych detali” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal.

Inwestor zaznacza, że obiekt jest w dobrym stanie technicznym. Aby zmienić dawny spichlerz w budynek mieszkalny, konieczne będzie m.in. wykonanie nowych stopów, otworów na okna i drzwi oraz przebudowanie górnych kondygnacji. „Rewitalizacja spichlerza to bardzo ciekawy i jednocześnie, z uwagi na jego zabytkowy charakter, wymagający projekt. Zakłada on poszanowanie układu konstrukcyjnego budynku i uwzględnia jego zabytkowe detale. Dlatego modernizacja, na każdym jej etapie, znacznie różnić się będzie od budowy nowych mieszkań. Architekci nie mogą bazować na gotowych rozwiązaniach, wszystkie decyzje i technologie wykorzystywane podczas prac wymagają bardzo indywidualnego podejścia” – komentuje Mateusz Juroszek.

10
Styczeń
2018
MIMO DOBREJ KONIUNKTURY ŁATWO NIE BĘDZIE
logo
Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.
...

Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.

2018 r. dla szerokiego rynku może przynieść stabilizację sprzedaży. Ale analitycy podkreślają, że najwięksi gracze, z zapleczem finansowym i dużymi bankami ziemi, mogą wciąż notować zwyżki. „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360. Popyt na mieszkania wspierają niskie stopy procentowe oraz niskie oprocentowanie kredytów. Ponadto ich szybki ruch w górę jest mało prawdopodobny” – dodaje Mateusz Juroszek.

8
Styczeń
2018
NAJDROŻSZA ZIEMIA JEST W WARSZAWIE I GDAŃSKU
logo
W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.
W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.
...

W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.

W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

Finansowanie

Open Finance
ZALETY KONTAKTU Z EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN DIRECT DLA KLIENTÓW ATAL S.A.:

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Direct.

Najważniejsze Korzyści dla Klientów:

– Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe o 2 900 zł!:
• zwrot kosztów taksy notarialnej – 600 zł
• zwrot kosztów wyceny nieruchomości - 350 zł
• opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i NNW - składka roczna do 2000 zł
– Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.:
• projekt mieszkania (kuchni i łazienki) za 1 gr!
• 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty
• 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– Karta Home Profit - uprawniająca do wysokich rabatów od 10-50% w 350 sklepach budowlanych i wyposażenia wnętrz.
– Prowizje od 0zł i 0 zł za wycenę nieruchomości!
– Szybki proces decyzyjny w 20 bankach - decyzja nawet w 5 dni!
– Usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie.

Zachęcamy do kontaktu z naszym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

Adam Mankiewicz
tel.: 781 911 148
e-mail: [email protected]

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:
lub podaj wybrane numery mieszkań:

Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:
poniedziałek
wtorek
środa
czwartek
piątek
Preferowane godziny wizyty:
inne godziny :

Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych przez ATAL S.A.
Wyrażam zgodę na przekazywanie mi przez ATAL S.A. z siedzibą w Cieszynie za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany adres e-mail informacji handlowych i marketingowych dotyczących usług i produktów, które oferuje ATAL S.A. oraz usług i produktów partnerów i podmiotów współpracujących z tą Spółką. Ponadto wyrażam zgodę na używanie przez ATAL S.A. komunikacji telefonicznej oraz telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących, w celu przekazywania mi oferty marketingowej.
 
zamknij