• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

W samym sercu Wrocławia, przy ulicy Sikorskiego, powstaje prestiżowa inwestycja ATAL Towers. Imponujące budynki wzniosą się ponad miasto i nadadzą okolicy nowego blasku. Kompleks mieszkaniowy zostanie wybudowany tuż nad Odrą, w sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. Innowacyjne rozwiązania architektonicznie sprawią, że osiedle będzie nowoczesne w formie i kształcie, a wykończenia nawiążą do okolicznej, staromiejskiej zabudowy. Będzie to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, a także komfort wynikający z zamieszkania w centralnej lokalizacji.

ATAL TOWERS

W skład kompleksu ATAL Towers wejdą dwa nowoczesne, spójne architektonicznie budynki, które na stałe wpiszą się w krajobraz centrum Wrocławia. Niższy z nich na planie litery L będzie położony dłuższym bokiem równolegle do Odry. Drugi z obiektów będzie składał się z dwóch monumentalnych wież, połączonych wspólną częścią parterową, oraz dodatkową siedmiopiętrową częścią mieszkalną od strony ulicy Sikorskiego. W ATAL Towers znajdzie się łącznie 451 mieszkań o szerokim wyborze metraży i układów pokoi. W parterach obu budynków zlokalizowane będą lokale handlowo – usługowe. Niektóre z nich, od strony bulwaru nad Odrą, zostaną zagospodarowane na lokale gastronomiczne. Dodatkowo, w okresie letnim restauracje zaproponują swoim gościom zewnętrzne ogródki. Ich znakomite usytuowanie obok miejskiego deptaka sprawi, że będzie to niezwykle klimatyczne miejsce, doskonałe do spotkań z przyjaciółmi. Architekci dołożyli wszelkich starań, aby w pełni wykorzystać prestiż lokalizacji osiedla – kojący widok na Odrę będzie roztaczał się z większości okien i balkonów.

ATAL TOWERS I

Budynek pierwszego etapu ATAL Towers będzie posiadał sześć pięter od strony Odry i siedem pięter od strony ulicy Sikorskiego. Nieregularne ukształtowanie dachu będzie charakterystycznym elementem obiektu. Budynek zaoferuje przyszłym lokatorom 159 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 28,13 do 112,57 mkw. i układach od 1 do 4 pokoi. Tak szeroka oferta lokali sprawi, że każdy z klientów z pewnością znajdzie taki, który spełni jego oczekiwania. Wszystkie mieszkania będą wyposażone w duże, przestronne balkony, a dla wybranych przeznaczono prywatne ogródki. Budynek będzie zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego deptaku, który pozwoli na długie spacery wzdłuż Odry. W części parterowej obiektu znajdzie się 20 lokali usługowych, dzięki czemu załatwienie codziennych obowiązków stanie się dużo łatwiejsze. W budynku przewidziano garaż, zlokalizowany w dwóch podziemnych kondygnacjach, który pomieści 181 samochodów. Dla wygody mieszkańców powstanie także 86 komórek lokatorskich. Obiekt będzie posiadał ogrodzony, wewnętrzny dziedziniec, co zapewni dodatkowy komfort przyszłym lokatorom.

ATAL TOWERS II

Drugi z obiektów inwestycji ATAL Towers zdominuje lokalny krajobraz i przyćmi swoim blaskiem okoliczne zabudowania. Dwie oryginalne osiemnastopiętrowe wieże połączy wspólna część parterowa, w której znajdzie się 12 lokali handlowo – usługowych. Na pozostałych piętrach zlokalizowane będą 292 mieszkania o szerokiej gamie metraży i zróżnicowanych układach pokoi. Lokale o powierzchni od 32,87 do 129,06 mkw. i będą posiadały od 1 do 4 pokoi, dzięki czemu każdy znajdzie mieszkanie dopasowane do indywidualnych potrzeb. Będą one wyposażone w balkony, a do wybranych mieszkań od strony Odry dodatkowo przynależeć będą loggie. Z myślą o zmotoryzowanych lokatorach kompleksu, budynek będzie posiadał garaż, który w sumie pomieści 303 samochody. Dla dodatkowego komfortu przyszłych mieszkańców, do sprzedaży trafi 112 komórek lokatorskich. Z okien wieżowców roztaczać się będzie kojący widok na rzekę i wrocławski Rynek, a z ostatnich pięter będzie można podziwiać malownicze zachody słońca nad panoramą Wrocławia.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

lokalizacja

Lokalizacja

ATAL Towers znajduje się w prestiżowej lokalizacji – w samym sercu Wrocławia, w bliskiej odległości od wrocławskiego Rynku. Jest to doskonała propozycja dla osób chętnie korzystających z uroków życia miejskiego. Rynek oferuje wiele możliwości spędzenia wolnego czasu. Liczne puby, kluby i restauracje są czynne do późnych godzin wieczornych, a niektóre nawet przez całą noc. Pobliskie ulice tętnią życiem, w każdej chwili mieszkańcy ATAL Towers będą mogli wybrać się na spacer i poczuć niebywały klimat miasta. Wszystkie te atrakcje znajdują się w odległości zaledwie kliku minut od osiedla.

Niezaprzeczalnie atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo Odry. Rzeka zapewnia możliwość odpoczynku od codziennych obowiązków, a także spotkań ze znajomymi w urokliwym miejscu. Tereny nad rzeką to świetne miejsce do spacerów, a także do porannych joggingów. Do takich celów może posłużyć nowy bulwar nad Odrą, którego budowa będzie zrealizowana w najbliższym czasie. Deptak będzie przebiegał wzdłuż rzeki, od Mostu Sikorskiego aż do Mostu Dmowskiego. Miejsce to w przyszłości będzie stanowiło atrakcję turystyczną Wrocławia.

Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi będzie bliskość licznych placówek edukacyjnych. Nieopodal zlokalizowane jest przedszkole nr 99, Gimnazjum nr 28, Prywatne Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące im. Św. Dominika Savio, a na osoby chcące zdobywać dodatkowe umiejętności czeka Wrocławskie Centrum Tańca oraz Szkoła Językowa CHOICE English&Japanese. W niedalekiej odległości od inwestycji mieści się także Wyższa Szkoła Muzyczna im. K. Lipińskiego, a także Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania „COPERNICUS”.

Centralna lokalizacja sprawi, że osiedle będzie doskonale skomunikowane. Rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej zapewni szybki dojazd do różnych części miasta licznymi tramwajami i autobusami z przystanku znajdującego się przy placu Jana Pawła II. Położenie tuż przy Moście Sikorskiego pozwala na łatwy dostęp na drugą stronę Odry i zlokalizowanych tam dzielnic Wrocławia. W odległości zaledwie 5 minut jazdy samochodem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, skąd odjeżdżają pociągi między innymi do Gdyni, Krakowa, Szczecina czy Warszawy. Zmotoryzowani mieszkańcy w łatwy i szybki sposób dostaną się ulicą Legnicką do Drogi Krajowej nr 5, która zapewni dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia, a także do innych dróg krajowych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

STANDARD INWESTYCJI

Nowoczesne budynki ATAL Towers, dzięki zastosowanym elementom wykończeń, będą komponować się z okoliczną staromiejską architekturą. Do charakterystycznych kamienic z przełomu XIX i XX wieku nawiążą rozmieszczone w sposób powtarzalny okna i drzwi. Projekt uzupełnią funkcjonalne loggie oraz przestronne balkony. Elewacja będzie wykonana z klinkierowej okładziny w kolorze grafitowym, która została starannie dobrana, aby harmonizować z okolicznymi zabudowaniami. Dodatkowo, żeby nadać nowoczesnego wyglądu, obiekt uzupełniono o szklane balustrady, jasne tynki oraz białe aluminiowe żaluzje. Dla wybranych mieszkań z tarasami przeznaczono rolety okienne, które jednocześnie będą funkcjonalne oraz estetyczne, dzięki czemu pozytywnie wpłyną na wygląd obiektów. Bogate zagospodarowanie zielenią terenów od strony Odry nada okolicy naturalnego charakteru. Obiekty będą w pełni dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, a do wszystkich kondygnacji będzie można dotrzeć cichobieżnymi windami.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI - Etap I
Cena mieszkania
wariant płatności
100%
6950
mieszkania poniżej 65 m2
zł/m2 brutto
6750
mieszkania powyżej 65 m2
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
STANDARD DEWELOPERSKI - Etap II
Cena mieszkania
wariant płatności
40/60%
7300
Piętra 1-6
zł/m2 brutto
7600
Piętra 7-15
zł/m2 brutto
7900
Piętra 16-17
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 450 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 550 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 700 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Wykończenie drugiej łazienki w mieszkaniu + 5 000 zł brutto
Dodatki
* wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
** komórka lokatorska + 2500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
garaż + 28000 zł/m2 Brutto
** miejsce postojowe + 35000 zł/m2 Brutto
schody w mieszkaniach dwupoziomowych + 8000 zł/m2 Brutto
** dwa miejsca postojowe zależne + 35000 zł/m2 Brutto
zł brutto
lokal usługowy + 6750 zł/m2 + 23% vat
zł/m2 + 23% vat
* - Wykończenie balkonu/tarasu obejmuje wykonanie podłogi i balustrad w uzgodnionym zakresie i jest obowiązkowe.
** - ETAP I - Zakup miejsca postojowego w garażu oraz komórki lokatorskiej jest obowiązkowy.
** - ETAP II - brak komórek lokatorskich w klatkach k2, k4.
*** - W klatce k1, k3 przy zakupie mieszkania do 50m2 nie ma możliwości zakupu miejsca postojowego w garażu. W pozostałych klatkach zakup miejsca postojowego w garażu jest obowiązkowy ( etap II ).
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

AKTUALNOŚCI

30
listopad
2017
INFORMACJA O ZMIANIE GODZIN OTWARCIA BIURA SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że w dniu 01.12.2017 r. Biuro Sprzedaży Mieszkań będzie czynne w godz. 7-15. Za niedogodności przepraszamy.
Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że w dniu 01.12.2017 r. Biuro Sprzedaży Mieszkań będzie czynne w godz. 7-15. Za niedogodności przepraszamy.
30
listopad
2017
ZAAWANSOWANIE PRAC II ETAP
Stan zero:
Roboty ziemne: 100%
Pale fundamentowe: 100%
Płyta fundamentowa: 100%
konstrukcja żelbetowa: 100%
izolacje przeciwwilgociowe: 100%
ściany działowe: 100%
posadzki: 60%
Stan surowy:
Konstrukcja żelbetowa: 100%
Ściany wypełniające konstrukcję: 100%
Ściany działowe: 100%
Pokrycie dachu: 90%
Izolacje przeciwwilgociowe: 98%
...

Stan zero:

Roboty ziemne: 100%

Pale fundamentowe: 100%

Płyta fundamentowa: 100%

konstrukcja żelbetowa: 100%

izolacje przeciwwilgociowe: 100%

ściany działowe: 100%

posadzki: 60%

Stan surowy:

Konstrukcja żelbetowa: 100%

Ściany wypełniające konstrukcję: 100%

Ściany działowe: 100%

Pokrycie dachu: 90%

Izolacje przeciwwilgociowe: 98%

Stan surowy zamknięty:

Roboty tynkarskie: 100%

Stolarka zewnętrzna: 100%

Stolarka wewnętrzna: 95%

Posadzki: 100%

Elementy ślusarsko – kowalskie: 85%

Instalacje:

Instalacje elektryczne: 95%

Instalacje wod. - kan., co: 96%

Instalacje wentylacji:: 93%

Dźwigi windowe: 95%

Instalacje teletechniczne: 80%

Stan wykończeniowy:

Elewacje: 98%

Roboty malarskie: 60%

Płytki na klatce schodowej: 95%

Wykończenie tarasów/ balkonów: 40%

Chodniki i drogi wewnętrzne: 45%

Mała architektura: 40%

Zieleńce: 30%

23
listopad
2017
PRZENIESIENIE BIURA SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
Uprzejmie informujemy, że od dnia 4 grudnia 2017 roku Biuro Sprzedaży Mieszkań przy ul. Sikorskiego będzie zamknięte. W sprawie inwestycji ATAL Towers zapraszamy do Biura Sprzedaży Mieszkań przy ul. Krakowskiej 37/45.
Uprzejmie informujemy, że od dnia 4 grudnia 2017 roku Biuro Sprzedaży Mieszkań przy ul. Sikorskiego będzie zamknięte. W sprawie inwestycji ATAL Towers zapraszamy do Biura Sprzedaży Mieszkań przy ul. Krakowskiej 37/45.
31
Październik
2017
ZAAWANSOWANIE II ETAP

Stan zero:
Roboty ziemne: 100%
Pale fundamentowe: 100%
Płyta fundamentowa: 100%
konstrukcja żelbetowa: 100%
izolacje przeciwwilgociowe: 100%
ściany działowe: 100%
posadzki: 60%
Stan surowy:
Konstrukcja żelbetowa: 100%
Ściany wypełniające konstrukcję: 100%
Ściany działowe: 100%
Pokrycie dachu: 90%
Izolacje przeciwwilgociowe: 95%
...


Stan zero:

Roboty ziemne: 100%

Pale fundamentowe: 100%

Płyta fundamentowa: 100%

konstrukcja żelbetowa: 100%

izolacje przeciwwilgociowe: 100%

ściany działowe: 100%

posadzki: 60%

Stan surowy:

Konstrukcja żelbetowa: 100%

Ściany wypełniające konstrukcję: 100%

Ściany działowe: 100%

Pokrycie dachu: 90%

Izolacje przeciwwilgociowe: 95%

Stan surowy zamknięty:

Roboty tynkarskie: 100%

Stolarka zewnętrzna: 100%

Stolarka wewnętrzna: 80%

Posadzki: 98%

Elementy ślusarsko – kowalskie: 70%

Instalacje:

Instalacje elektryczne: 92%

Instalacje wod. - kan., co: 95%

Instalacje wentylacji:: 85%

Dźwigi windowe: 70%

Instalacje teletechniczne: 60%

Stan wykończeniowy:

Elewacje: 85%

Roboty malarskie: 20%

Płytki na klatce schodowej: 80%

Wykończenie tarasów/ balkonów: 30%

Chodniki i drogi wewnętrzne: 15%

Mała architektura: 0%

Zieleńce: 0%

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

PROJEKTANT

AP Szczepaniak to renomowane biuro architektoniczne założone w 1999 roku przez braci Artura i Pawła Szczepaniaków. Początkowo funkcjonujące jako autorska pracownia dwóch architektów, dziś zespół liczy około 50 architektów – wykwalifikowanych specjalistów z doskonałą znajomością uwarunkowań inwestycyjnych.

Biuro AP Szczepaniak specjalizuje się w przygotowaniu projektów architektonicznych i wielobranżowych w sektorach: budownictwa mieszkaniowego, użyteczności publicznej, handlu oraz usług komercyjnych. Oferuje pełny zakres usług projektowych i inżynierskich, począwszy od weryfikacji przydatności terenów pod względem wykorzystania ich pod nowe inwestycje, analizy chłonności i wstępne koncepcje zabudowy architektoniczne i urbanistyczne wraz z wizualizacjami, poprzez projekty budowlane i wykonawcze po nadzór na budowie. Oferuje również kompleksową obsługę dotyczącą projektowanej inwestycji pod względem wszelkiego rodzaju uzgodnień, ekspertyz i pozwoleń.

Pracownia posiada na swoim koncie wiele prestiżowych projektów, zrealizowanych zarówno w Polsce, jak i poza jej granicami. Wykonane projekty – zarówno obiektów mieszkaniowych, jak i komercyjnych – były wielokrotnie nagradzane w konkursach i plebiscytach architektonicznych, takich jak: International Property Awards, Piękny Wrocław, Najlepszy Projekt Mieszkaniowy 2012-2015 czy Budowa Roku.

ASZP

Chcąc zagwarantować klientom profesjonalną i kompleksową obsługę, zespół AP Szczepaniak stale poszerza swoją wiedzę na temat obowiązujących norm, przepisów, standardów i procedur, poprzez uczestnictwo w specjalistycznych warsztatach, szkoleniach oraz konferencjach branżowych.

Według AP Szczepaniak architektura nie polega tylko na projektowaniu budynków. Architektura to tworzenie interakcji międzyludzkich. Wierzą, że ich projekty kształtują przestrzeń. Tworzą miasta, osiedla i jakość życia.

www.apsz.com.pl

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

Media o nas

30
listopad
2017
CHOOSING GROUND-FLOOR STRATEGIES
logo
Mateusz Juroszek, vice president of the man-agement board of Atal, another listed residential market giant, said that in his company the annual amount of completed commercial space varies a lot depending on the kind of projects that obtain occupancy permits in a given year. For example, in Warsaw Atal delivered six commercial units totaling 611 sqm last year. Meanwhile, since the beginning of this year, the company has already completed 39 such units in the city, with the combined area amounting to 2,382 sqm.
...

Mateusz Juroszek, vice president of the man-agement board of Atal, another listed residential market giant, said that in his company the annual amount of completed commercial space varies a lot depending on the kind of projects that obtain occupancy permits in a given year. For example, in Warsaw Atal delivered six commercial units totaling 611 sqm last year. Meanwhile, since the beginning of this year, the company has already completed 39 such units in the city, with the combined area amounting to 2,382 sqm.

Also, the annual sales of commercial units vary depending on Atal's offer in a particular period - across Poland, this means from over ten to tens of units. Since the beginning of 2017, the developer has sold a total of 33 such units in Warsaw, Wrocław, Kraków, Łódź and Katowice. According to Juroszek, demand remains at a very high and stable level, especially when it comes to projects in prime locations. "We have not noticed any major fluctuations in demand and supply in recent years," Juroszek said.

27
listopad
2017
OBLIGACJE NAPĘDZAJĄ BOOM MIESZKANIOWY
logo
Jesteśmy sprawdzonym partnerem na rynku kapitałowym i wiarygodnym podmiotem na rynku obligacji, stąd nasza oferta obligacji cieszyła się bardzo dużym zainteresowaniem. Inwestorzy doceniają naszą transparentność, jak i unikatowy model biznesowy. Regularnie korzystamy z finansowania pochodzącego z emisji obligacji, ponieważ pozwala nam ono na większą elastyczność w realizacji strategii rozwoju - mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu.
...

Jesteśmy sprawdzonym partnerem na rynku kapitałowym i wiarygodnym podmiotem na rynku obligacji, stąd nasza oferta obligacji cieszyła się bardzo dużym zainteresowaniem. Inwestorzy doceniają naszą transparentność, jak i unikatowy model biznesowy. Regularnie korzystamy z finansowania pochodzącego z emisji obligacji, ponieważ pozwala nam ono na większą elastyczność w realizacji strategii rozwoju - mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes Atalu.

27
listopad
2017
DEBIUTANCI DAJĄ ZAROBIĆ, O ILE TYLKO POTRAFIĄ ZWIĘKSZAĆ SKALĘ BIZNESU
logo
Atal od debiutu w połowie 2015 r. dał zarobić już 97 proc. (i to bez uwzględnienia dwóch dywidend, który jako nieliczny debiutant zdążył w tym czasie wypłacić). Oferta pierwotna dewelopera składała się z emisji akcji, z których pozyskał 143 mln zł (zainteresowanie było duże i konieczna była redukcja).

Atal od debiutu w połowie 2015 r. dał zarobić już 97 proc. (i to bez uwzględnienia dwóch dywidend, który jako nieliczny debiutant zdążył w tym czasie wypłacić). Oferta pierwotna dewelopera składała się z emisji akcji, z których pozyskał 143 mln zł (zainteresowanie było duże i konieczna była redukcja).

24
listopad
2017
NOWA INWESTYCJA NA PÓŁNOCY WROCŁAWIA
logo
ATAL rozpoczął sprzedaż drugiego etapu osiedla Nowe Miasto Różanka. Inwestycja powstaje w północnej części miasta przy ul. Obornickiej. Do oferty trafiły właśnie dwa budynki z 250 mieszkaniami. Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to czwarty kwartał 2019 r.

ATAL rozpoczął sprzedaż drugiego etapu osiedla Nowe Miasto Różanka. Inwestycja powstaje w północnej części miasta przy ul. Obornickiej. Do oferty trafiły właśnie dwa budynki z 250 mieszkaniami. Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to czwarty kwartał 2019 r.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

Finansowanie

Open Finance
ZALETY KONTAKTU Z EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN DIRECT DLA KLIENTÓW ATAL S.A.:

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Direct.

Najważniejsze Korzyści dla Klientów:

– Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe o 2 900 zł!:
• zwrot kosztów taksy notarialnej – 600 zł
• zwrot kosztów wyceny nieruchomości - 350 zł
• opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i NNW - składka roczna do 2000 zł
– Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.:
• projekt mieszkania (kuchni i łazienki) za 1 gr!
• 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty
• 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– Karta Home Profit - uprawniająca do wysokich rabatów od 10-50% w 350 sklepach budowlanych i wyposażenia wnętrz.
– Prowizje od 0zł i 0 zł za wycenę nieruchomości!
– Szybki proces decyzyjny w 20 bankach - decyzja nawet w 5 dni!
– Usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie.

Zachęcamy do kontaktu z naszym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

Adam Mankiewicz
tel.: 781 911 148
e-mail: [email protected]

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
ATAL Towers

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a wchodzi w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacje zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:
lub podaj wybrane numery mieszkań:

Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:
poniedziałek
wtorek
środa
czwartek
piątek
Preferowane godziny wizyty:
inne godziny :

Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych przez ATAL S.A.
Wyrażam zgodę na przekazywanie mi przez ATAL S.A. z siedzibą w Cieszynie za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany adres e-mail informacji handlowych i marketingowych dotyczących usług i produktów, które oferuje ATAL S.A. oraz usług i produktów partnerów i podmiotów współpracujących z tą Spółką. Ponadto wyrażam zgodę na używanie przez ATAL S.A. komunikacji telefonicznej oraz telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących, w celu przekazywania mi oferty marketingowej.
 
zamknij